2017年，马云一句“房价如葱”火遍全网，有的人觉得有道理，有的人认为是天方夜谭，这个观点褒贬不一。随着时间的推移，这句话又被翻了出来，第一财经发布了一篇文章，说目前有50多个城市的平均房价低于5000元，比较出名的有鹤岗、阜新、双鸭山、玉门、铁岭等等。
其中鹤岗、玉门的房价最低，个别地段的房价不过五六百一平米，一套房子五六万。那么是不是意味着白菜价房子真的来了，个人认为目前还不现实，局部不能代表整体，这些白菜价房子都集中在小城市，位置偏远，要么是东北地区，要么是西北地区，这些城市人少地多，对住房的需求少，人口外流严重，楼市下行期，这些城市的房价会率先下跌。
小城市如此，大城市会不会好一点，可以这样说，除了一线城市以外，二三线城市也不容乐观。在利好政策的加持下，一线城市略有回暖，其他城市还是以观望为主，这三年来各行各业都受到影响，收入减少是必然的，房子又是大件商品，大大降低了买房的热情。
按照现在的数据来看，城镇家庭住房拥有率达到了96%，两套房的家庭占比30%，两套以上的家庭占比11%，在如今的行情下，这些家庭将面临什么难题呢？
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第一就是资产贬值，毫无疑问，房子越多贬值的就越多，看看现在的二手房挂牌量，哪个房东不是一降再降，只要有人接手，价格都好商量。
第二，房产税越来越近，前两年房产税讨论的很多，本来已经明确要扩大试点的范围，结果遇到楼市下行，房产税不得不暂时搁浅，但是随着楼市恢复正常，我相信房产税还是要出台的，毕竟增量房已经接近饱和，为了完善税收体系，对存量房征税是必然的。
第三，大量房子闲置，无法变现，租赁市场和房价也是成正比的，假如房价下跌，那么租金也要下调，否则就租不出去，现在存量房过剩，租房需求减少，手握多套房的人房子租不出去又卖不掉，还要交物业费。
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