和此前各大中介粗算的数据一致，3月，上海二手房（住宅）成交套数约2.4万套 ☛ 上海二手房成交创20个月以来新高 ，总成交金额约790亿元。
成交金额前100小区、前100板块出炉。
2021.08-2023.03上海二手房成交套数变化：
3月，全市二手成交金额排名前十中，有8个项目套均单价超过10万元/㎡，包括世茂滨江花园（13套）、御翠豪庭（9套）、世茂佘山庄园（1栋）、云锦东方一期（6套）、云锦东方二期（2套）、浦东星河湾（4套）、名都城（6套），以及九龙仓静安壹号（3套）。
最高成交均价来自南京西路板块的九龙仓静安壹号，当月共成交3套，均价21.74万/平米，单套总价超过了4000万元。
单套成交总价最高是松江佘山的世茂佘山庄园（一期），虽仅售出一套房源，但总价达到约1.36亿元，单价约19.6万元/平米。这是一套总建面近700平米的庄园式独栋别墅。
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3月二手成交套数最多的板块来自奉贤的南桥新城，当月共成交了727套二手房，成交均价20578元/平米，套均总价约195万元，单套面积约95平米。
其次，浦东周康、松江新城两大刚需板块，当月成交套数同样靠前，分别为622套和357套。
排名前十板块中，成交均价最高来自浦东陆家嘴，3月成交均价82462元/平米，共成交260套房源，单套总价约560万。
徐汇、浦东三林、闵行的古美罗阳和浦江板块，同样表现不俗。其中徐汇共成交了355套二手房源，整体均价81819元/平米，单套总价约551万元，成交总金额排在当月第二。
从上述两张表可以看出，刚刚过去的3月，高端二手房成交活跃，但刚需仍是成交主力，是上海二手房的扎实底盘。
2.4万套的成交量，是2021年调控从紧以来的最高点。其中很大一部分置换客群，对当前推新速度较快的一手房市场，形成有力的购买力支撑。
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