近日，西宁市民杨女士在西海都市报App《记者帮》栏目留言反映：“我的房子出租给了别人，合同截止好几年了，但上一名租客在房子里堆放的石头一直没有拿走，这些石头我可以自行处理吗？”
杨女士介绍，家中有一套房子出租，上一名租客的出租合同2021年5月到期，承租人余先生在合同期限内拖欠了9个月的房租，合同到期后搬离，却没有带走堆放在家中的石头。
2022年6月，余先生给杨女士打来电话，说他已经回外省老家定居，暂时不方便回西宁，等方便时回来清算房租，并拉走石头。2022年12月，杨女士尝试与余先生联系，打电话、发信息，余先生均不回复。杨女士说：“现在这些石头全都堆放在阳台，影响房屋租赁，我也不知道这些石头是否有价值，能不能自行处理这些石头。”
当天下午，记者拨打余先生的手机，但无人接听。
针对此事，青海立卓律师事务所律师王阳表示，根据《中华人民共和国民法典》第八百八十八条“寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管。”虽然杨女士和余先生并没有签署保管合同，但鉴于存在房屋租赁关系，二人已形成保管关系。同时，由于不清楚这些石头是否有价值，最好不要擅自处理。
王阳说：“如果已经影响房屋租赁，建议采取两种处理方式：第一，走诉讼程序，要求对方腾退房屋并且支付剩余租金。第二，通知对方合同期已满，并且因为没有支付房租存在违约行为，遗留物将交由公证处提存处理。”
西海全媒体记者 张继婷
来源：西海都市报
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