西宁楼市这次降温，想要靠自己的实力走出来，难度还是比较高的。
西宁房价从2021年下半年横盘，2022年开始正式下跌，等到现在，西宁的新房房价从接近11000元，已经跌破10000元，二手房房价从原来的10500左右，跌至了9620元，整个西宁楼市，都在降温。
西宁的新房房价一跌，西宁二手房根本顶不住。
在西宁楼市里面，超过70%的人，首选买房都是新房，当西宁的新房供应量足够，并且房价在下跌的时候，根本没有什么人会去买二手房。只有新房房价上涨，大家买不到新房的时候，西宁的二手房才有机会。
现在西宁楼市那么冷，二手房房价跌的那么惨，就是因为二手房卖不动，房东只有靠降价。
西宁楼市卖的最好的房子，面积是在110平到130平之间，这意味着大部分西宁购房者，都已经解决了自住房，普遍开始考虑改善房了。
西宁的人口数量只有247万，这么少的人口，如果说后期没有新的购房者加入，西宁的那些普通二手房，和老破小，压力会越来越大。
西宁楼市是一个买方市场，购房者不用急。
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