不可否认，近二十年来，房地产在中国是最稳定的，也是最赚钱的，因此很多人只要手头有闲钱，都会选择在房地产市场上购买，毕竟在这里买一套房，三年五年后就能赚个盆满钵满。到了这个时候，一般人根本就买不起房子，这也是为什么政府会对房地产进行调控的原因。值得庆幸的是，这些政策的实施起到了很大的作用，最起码，房地产价格的上涨已经被很好地抑制住了，比如今年上半年，全国的平均价格只有1.27%的涨幅，并且，随着政策的进一步完善，房地产价格还会继续下降。房地产价格下降的趋势，随时都会到来，事实上，目前的房地产价格，已经有了下降的征兆。
5月份，西安一处房产出现了大幅度的降价，价格下降幅度最大的一处房子已经降到了76万元，但是依然无人问津。房地产市场的冷却现象非常显著，而造成这一现象的主要原因，一方面是由于目前的房地产市场价格过高，另一方面则是由于中国房地产市场的供求关系已经非常不平衡。按照中央银行的统计，中国城市居民的自给自足程度高达96%，而城市居民的自给自足程度也就是4%左右，所以房地产市场的需求并不大。但是，在住房需求低迷的情况下，房地产的供给却在上升，据统计，截止到5月份，全国100城住宅库存为56871万平方米，同比增长12%。一方面，住房的需求量越来越小，而另一方面，住房的供给越来越多，在这样的一对矛盾之下，房地产的价格自然会降下来。
在房地产供给和供给严重失衡的情况下，不但新房会降价，二手房也会降价，持有多个房产的人必然会遭受重创。从2016年末开始，政府就开始强调“房住不炒”，之后出台了一系列的调控措施，让投资者们的日子不好过。最直观的效果就是房价没有继续大幅上升，而投资人手中的过剩资产也逐渐变成了一种负担，所以如今楼市中有大量的投资人在抛房，尤其是经历了今年上半年的那次打击后，更有一大群人因为无法支撑起资金的压力而开始抛房。根据统计，杭州、重庆等地的二手住房数量已经突破了十万，根据经济运行的基本原理，随着供给的增长，房价也会随之下降，所以，今后的二手住房价格很有可能会下降。
随着楼市的“贬值潮”越来越近，无论是开发商还是投资人都会受到很大的影响，如果处理不好的话，很有可能会导致他们的现金流出现问题，尤其是对于开发商来说，他们的压力会更大，上面也会限制他们的贷款利率，这会让他们的现金流变得更加紧张。另外最关键的一点，即便他们无法负担房贷，大不了不给他们贷款，他们这些年积攒下来的资金也够他们挥霍的，但是一旦他们手中的房产无法脱手，他们就会面临破产的命运。所以，无论是开发商还是投资者，目前最主要的问题是如何处置房屋，而降低价格则是最为有效的方式。
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