在近两年的调控下，深圳楼市已逐步从卖方市场进入买方市场，市场选择增多、可供购房者考虑的时间更加充足，买家在做决策时变得更加理性、谨慎。
在楼市逐渐冷静的大环境下，开发商的推盘节奏也一度放缓。然而今年开年以来，尤其是3月份，开发商的入市节奏明显加快，近期开盘入市的新盘日益增多，买方热情及成交数据也明显提升。
二手房挂牌量也在持续增加，根据深圳房地产中介协会公布的数据显示，截止3月20日，深圳共有47769套二手房源在售。
以上种种迹象表明，大家愿意买房的信心回来了，由去年年底的持币观望转换成今年的担心买不到好房，当下已经不再是由空头情绪来主导的市场，当悲观不再悲观，市场的情绪直接体现在二手房的成交量上，在新房售楼处的人潮涌动中。
华润北站润府去化90%
昨日，华润北站润府选房结束，据了解项目开盘销售约450套房源，开盘当天销售33亿，去化率约90%，项目入围650批客户（据了解，意向登记超1000批），这也是近期深圳首个登记客户超推售房源数的项目。
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此次共推510套房源，单价6.82万/平起！主力户型为99-114平的3-4房产品，其中，99平的户型价格区间为673-728万元/套；114平的户型价格区间在800-878万元/套。
项目位于北站国际商务区，是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上，规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。
安居同乐馨苑三房售罄
深圳住建局公告，截至3月23日19时，安居同乐馨苑38套三房户型已全部选定。161套两房户型中，92套已被选定（截至23日18时的数据），另有8批选房者选房后未在当天选房结束前签订认购协议书，视为放弃。
安居同乐馨苑位于南山区南头街道，离南山家禽市场和南山批发市场比较近，配套相对丰富。本次批售199套，两房为主。其中两房69㎡161套，三房87㎡38套。销售的均价是46200元/㎡（毛坯）。交付时间是2024年6月1日。
安居同乐馨苑位于南山南头北，靠近宝安。周边目前工业区较多，周边有多个保障房项目（建工村保障房项目一二三期），500m内有南山区家禽批发市场、农批市场，能满足基本生活配套。
缺点是距离南坪快速、南头直升机场近，受到噪音影响大。且周边多个在建、规划地块，未来存在建设噪音、粉尘等影响。
沙井招商雍境已取证入市
昨日，沙井招商雍境获批预售，本次推售房源380套，面积段为66-110㎡2-4房产品，备案单价4.4-5.36万/㎡，均价4.71万/㎡,总价区间300-590万/套。目前已开放展厅和样板间。
此次招商会展湾雍境花园首开的主力户型79㎡和89㎡都是目前刚需适用性较强的小三房户型。除此以外还有少量的66㎡小户型和110㎡大户型，是目前片区内上少数可以满足刚需人群的多样性购房需求的项目。
会展湾雍境花园前身原为宝安沙井A301-0586宗地，在去年8月4日的深圳第二轮集中供地上，由招商以31.02亿+竞配1.9万平拍下，在拍下的当天，项目就已经动工。
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