南宁万科第五园
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【一期】
9/12号楼（顺销）：143-180㎡
【二期】
2/10/11/13/15/16/17/19/20/21/22/26/18/25号楼 顺销
底复/顶复（1楼/6楼毛坯）
底复：88/95/129㎡
顶复：116/138㎡
(1楼带花园可拓展60-120㎡)
2-5楼精装平层户型：
95-129㎡ ，不计面积
赠送露台（2楼）
96㎡A2户型：
露台21㎡、阳台7㎡
95㎡B2户型：
露台5㎡、阳台12㎡
底复：1楼
88㎡A1户型：
拓展地下室79㎡+拓展夹层50㎡+拓展60㎡花园
95㎡B1户型：
拓展地下室72㎡+拓展夹层47㎡+拓展60㎡花园
125㎡C1户型：
拓展地下室83㎡+拓展夹层55㎡+拓展花园60㎡
顶复：6楼
117㎡D户型（拓展露台30㎡）
120㎡D户型（拓展露台29㎡）
138㎡E户型（拓展露台88㎡）
价格区间（均价）
【一期】
9/12号楼均价：10399-15000元/㎡
【二期】
顶底复均价:14500-16500元/㎡
2－5楼精装平层：11000-12500元/㎡
优惠政策
无外收、无溢价
无捆绑、无团购费
可首付分期
二、楼盘位置
地址：广西南宁兴宁东昆岭路与那况路交汇处
万科第五园
三、基本情况
开发商
南宁市万科昆岭房地产有限公司
物业
万科物业
物业费
2.82元/㎡/月
占地面积
105亩
总建筑面积
19.2万㎡
展开全文
总栋数
28栋洋房
总层数
6层
总户数
规划1003户
梯户比
1期1梯2户
2期1梯4户
单层高
1楼层高3.15米
2-6楼层高2.9米
负一楼层高4.8米
绿化率
35%
容积率
1.8
车位比
1:1.3
公摊比
13%
楼间距
15-25米
交房时间
1期21年11月 ，2期预计22年年底(以签订合同为准)
交房标准
毛坯(1楼/6楼)
精装(2－5楼）
贷款银行
银行：工商银行，农业银行，中国银行，建设银行，交通银行五大行等10个银行
配套情况
社区配套
改善型，中式风格，宋朝园术，1000㎡高端会所，3百米5星级露天教育配套幼儿园：【政府规划】2所幼儿园——18个班和9个班
小学：【政府规划】那况路小学规划24个班，（北投规划）一所24个班，兴宁一小，卓立小学
中学：兴宁一中，2所公立中学
高中：南宁第十四中
交通配套无缝衔接凤岭，五象新区等片区，，地铁五号线金桥站，15分钟抵达南宁东站，市政道路：那况路—合坡路—凤凰岭路—东盟商务区（约20分钟直达），片区2条城市快速路，约16条城市主干道 ，4座枢纽立交贯穿，未来路网十分发达。
医疗配套广西区医院凤岭分院，广西中医药附属三塘分院，泰康之家桂园，兴宁区人民医院，三塘镇卫生院商业配套新城吾悦广场，首创奥特莱斯，金桥农贸批发市场；距新城吾悦广场约2公里；距首创奥创莱斯约2公里 ；距金桥农贸市场约4公里 休闲配套那考河湿地公园，九曲湾温泉度假村，嘉和城4A级景区标签
万科世界500强，上市房企品牌打造
1.80低密度，全小区纯洋房，高端人士邻里
8大公园环绕，两大湿地公园旁，环境好
项目基本情况
【万科第五园出品品质】
全国第四座万科第五园，延续了第五园骨子里的中国情结，您可能不知道，中国第一代新中式的标杆住宅其实就是中国第一座万科第五园——深圳万科第五园，也是中式美学文化之师，当初深圳万科第五园建起来后就掀起一阵中式热潮，从此发现，原来每个人都有一个中式梦想。第二座万科第五园是上海万科第五园，是新中式纯别墅项目，整体布局以徽州古村落为基础，打造的现代型花园式共有别墅，做到园中有城，城中有园；第三座万科第五园是扬州万科第五园，是瘦西湖畔第一中式豪宅，积淀扬州人文湖境，以通透园林致敬每个扬州人对园林人居的向往；第四座万科第五园——南宁万科第五园，汲取宋式美学，融合南宁本土风情，打造一梯两户6层低密洋房，是南宁难得的纯粹改善住所。
【商业配套】
项目西侧2600米的新城吾悦广场已经开业了，您现在就可以去那里买东西，南侧距离2400米的首创奥特莱斯由7.1万㎡奥特莱斯(名品折扣)、4.6万㎡Shopping Mall(生活广场)、1.5万㎡禧悦时光(商业街区)三大版块构成，基本等同于万象城的12万平的营业面积，预计明年5月开业。
【教育配套】
根据2019年6月发布的三塘规划，兴宁东将配建小学34所，初级中学11所，高级中学2所！在我们项目东侧300米处就规划有9个班的公立品牌双语幼儿园和一所品牌公立中小学，这两所学校政府已经给到明确回复，说是打造成兴宁东品牌公立学校，将引进有强大师资力量和高教学水平的学校！西侧900米处有1所18班幼儿园和1所24班小学，项目东北侧还规划有两所幼儿园、2所小学、1所中学以及1所高中等等，另外，区级示范性中学第十四中已经确定建在项目东侧的松柏路上以后孩子去上学也是非常便利的，可以说您的孩子在家门口就可享受一站式的优质教育资源。另外，随着西大附中、南宁市第九中学等学校落址兴宁东，可以看得出政府对兴宁东教育是下了很大的血本的，片区的教育将进一步升级！而且，现在南宁新成立的小学中学的教育资源都不错，教学设施比较先进，教育局也配备了高素质教师，像盛天东郡的虹桥路小学、凤岭的桂雅路小学、凤翔路小学等等，在兴宁东配套持续升级的趋势下，兴宁东的教育资源持续升级，您完全不必要担心小孩的上学问题。
直线距离1.5公里（新城吾悦广场）
直达东站商圈10分钟
项 目 卖 点
⑴ 35年万科世界500强，上市房企
⑵ 1.80低密度，全小区纯洋房，高端人士邻里
⑶ 8大公园环绕，两大湿地公园旁负氧离子高于20-30倍不等。
南宁万科第五园
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