根据住建部《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于做好2022年度住房公积金年度报告披露工作的通知》（建司局函金〔2023〕6号），我中心于2022年3月16日准确全面的披露了海西州2022年度住房公积金各项业务运行情况、财务状况、资产情况和政策调整信息。现将2022年年度报告解读如下：
一、缴存业务概况
缴存单位。2022年全州实缴单位1465家，同比增长18.34%。从实际缴存单位性质来看，我州缴存单位仍以国家机关、事业单位和国有企业为主，非公单位占比不高。
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2022年全州实缴职工6.08万人。从实际缴存职工收入来看，我州公积金让中低收入群体更好的享受了住房公积金制度的红利，体现了公积金制度缴存公平的特点。
2022年缴存额15.26亿元，同比增长7.01%。缴存余额47.79亿元，同比增长16.76%。数据对比显示，我州缴存额逐年增长，住房公积金资金供给能力不断增强。
二、提取业务概况
提取分类。2022年我州住房消费提取占66.33%，非住房消费提取占33.67%。从提取数据看，我州住房公积金提取以偿还购房本息、离休退休及购买、建造、翻建、大修自主住房为主。
提取金额。2022年，我州提取额8.4亿元，同比下降21.93%；占当年缴存额的55.05%，比上年减少20.41个百分点。截止2022年末，提取总额76.81亿元，同比增长12.28%。
三、贷款业务概况
1.贷款业务运行情况
个人住房贷款余额占缴存余额的70.94%，比上年减少5.7个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出12356万元。为海西缴存职工保障性和改善性住房需求提供了有力支撑，降低了职工购房成本。
2.贷款购房面积
3.借款人收入水平
数据表明我州住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工，中低收入群体所占比重达99.94%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，职工购买中小户型住房比重达94.75%。
四、资产风险概况
1.2022年，海西州住房公积金管理中心资产风险控制良好，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。
2.截止2022年底我州住房公积金个人贷款风险准备金余额16335.26万元，占个人住房贷款余额的4.82%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.79%，风险准备金准备充足。
3.2022年我州个人住房贷款逾期率为0.38‰。针对逾期贷款中心采取以下措施：一是安排专人负责，通过电话催收、上门催收、发放逾期贷款催收通知书、与受委托银行联合催收、与逾期贷款职工所在单位联合催收的方式开展贷款逾期催收工作；二是对经多次催收仍拒不履行还款义务的贷款职工，通过法律诉讼进行清收。取得成效：截止2022年，全州住房公积金贷款逾期3期及以上人数从2021年底的15人，下降至13人，同比下降13.3%;逾期贷款金额由247.85万元降低至128.31万元，同比下降48.23%，贷款逾期率降至0.38‰。
五、公积金财务概况
2022年，业务收入16940.18万元，业务支出12814.8万元，实现增值收益4125.38万元，增值收益率达0.94%。
2022年，按照《住房公积金管理条例》《住房公积金会计核算办法》对增值收益4125.38万元进行如下分配：提取贷款风险准备金2475.23万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1650.15万元。
六、公积金政策概况
1.为应对新冠肺炎疫情，海西州住房公积金管理中心制定《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（西方金字〔2022〕58）号文件；受疫情影响累计缓缴企业7家，累计缓缴职工684人，累计缓缴金额251.21万元，受疫情影响不做逾期处理的贷款共252笔，不做逾期处理的贷款余额5980.89万元，不做逾期处理的贷款应还未还本金额175.88万元；
2.根据青海省人民政府《关于印发贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策落实实施方案》（青政〔2022〕24号）要求，夫妻双方均正常足额缴纳公积金、征信无逾期且购买首套个人住房的，公积金贷款额度最高可申请70万元；对购买二手房的缴存职工，其申请公积金贷款期限和所购二手房房龄相加不得超过30年；
3.当年住房公积金存贷款利率执行标准。自2022年10月1日下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套个人住房公积金贷款利率分别调整为3.025%和3.575%；
4.海西州住房公积金服务窗口全面实行综合柜员制，实现住房公积金提取、贷款等业务“一窗受理、一站式服务、一柜台办结”，为办事群众和缴存单位提供优质高效、标准化、无差别的综合服务 ；
5.2022年海西州住房公积金管理中心在住房公积金7.0系统基础上完成了H9智慧公积金系统升级工作，依托住建部数据共享基础上，通过同步实现业务政策优化和数据信息共享，为缴存职工带来更优质的服务体验。
（来源：海西州住房公积金）
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