3月的日照楼市波澜不惊，气温已略有回暖，市场却未见“小阳春”：
市区新房参考均价10287元/㎡，
网签商品房1505套，较上月略降，
网签商品住宅900套，较上月明显上升，
土拍市场仍旧按兵不动，
库存连续半年以来持续性下降，3月底已是16146套
本月成绩较稳，在经历了去年的震荡之后，今年已有部分优质刚需项目逐渐破冰，并有开发商在年后售出2个亿的耀眼成绩。
接下来，日照楼市是否会继续回暖？欢迎网友评论区留言，针对市场做理性解读。
▌特别提醒：
1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分 代表性楼盘；
2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于3月31日，仅供参考；
3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。
房价篇
据日照楼市对日照市区在售的50个项目房价统计显示，2023年3月份市区新房均价10287元/㎡，环比下降0.49%，同比下降2.15%。
展开全文
图|日照楼市制图
整体来看，市区3月新房房价，环比2月基本持平。大部分项目房价在正常范围内波动，也有部分项目为了回笼资金，选择降价促销。
3月份，参与统计的50个项目中：37平6降5涨2起价。各区域统计情况如下：
山海天片区 ：3平，新房均价12167元/㎡，与上个月持平；
大学城 片区 ：5平1降1起价，新房均价12257元/㎡，环比下降0.58%；
东城片区 ：6平1涨，新房均价15600元/㎡，环比上涨0.28%；
石臼片区 ：3平1降，新房均价9025元/㎡，环比下降1.37%；
开发区片区 ：6平1降2涨，新房均价7751元/㎡，环比上涨1%；
西城片区 ：8平2涨1降，新房均价8873元/㎡，环比下降0.8%；
高新片区 ：6平2降1起价，新房均价8755元/㎡，环比下降1.07%。
成交篇
据日照房管政务网数据统计，2023年3月日照市区共 网签商品房1505套，较2月份下降15.84%，本月网签商品房面积约15.26万平米。
3月日照市区共网签商品住宅900套，环比上涨40.63%，本月网签商品住宅面积约10.57万平米。
从市区内各区域网签来看，市区内本月商品房网签量较高的区域仍是 开发区片区150套，其他过百区域仅有西城片区108套。值得一提的是，本月的商品房网签数据仍是以神秘的“其他”区域的947套战绩来带动的。
另据统计，2023年3月发放预售许可证18张， 新增住宅586套，新增住宅面积约7.29万平米。
截止到3月底日照市区未签约住宅16146套，未签约住宅面积205.93万平米，库存量连续半年不同程度回落，本月底再创新低。
政策篇
◎ 3月1日 两本强制性规范——《民用建筑通用规范》、《消防设施通用规范》将全面实施
◎ 3月17日 中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）
◎ 3月中旬，市住房公积金管理中心印发了《 关于调整住房公积金贷款有关政策的通知 》，将住房公积金个人住房贷款有关政策进行了调整，缴存职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。
◎ 3月20日 贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
大事件篇
3月5日 书香珺营销中心开放
3月12日 鹿鸣杉境养老工程主体结构封顶
3月12日 尚美云筑营销中心开放
3月16日 新东港置业公司项目推介会暨经纪公司签约大会举行
3月18日 山东港口产城融合集团日照区域项目城市展厅开放
3月18日 尚美云璟实景样板间开放暨二期主体封顶
3月26日 “穿越春秋·活力莒县”，尚美云筑2023莒县城市欢乐开跑
3月30日 东岸世家10#、11#楼交房
3月30日 锦绣学府交付
以上为正文，日照楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载
End
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。