北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
我觉得自己真被大数据给“脑控”了。一早上想去趟橡树湾，但又懒得出门。犹豫间随手打开电脑，竟然蹦出提示让我看新帖子：橡树湾。
nnd，他们是怎么知道我想看的啊？这个世界太疯狂，我的脑子谁做主？
点进去看看吧，是我十多年前关注的帖子了，那会儿还是论坛呢，应该早就没人维护了，但竟然还有人回帖，真是神奇。
摘抄几段儿吧：
2006-08-18大家还记得去年华润在清河楼面地价3800元/平拿下得天价地块？当时业界一片质疑声，连华润也只敢说预计开盘价在6000-9000之间，一个很虚很广的范围；一年之后，清河房价上涨了30%－50%，从5000多的均价顺利达到了7000多，华润就顺理成章的开盘8100,接近9000的上限（去年喊着北京房价下降30%的易宪容教授，今年也承认北京房价涨幅被低估了，也改口了...）
2006-08-18那块又不是橡树湾一个盘离谱，同属清河的水木天成也8000多了(去年6000)，今年新开盘的北案布鲁斯均价7300，远在西三旗的左邻右舍均价7200(去年小营也就5000)，昌平回龙观的新龙城卖到6500(去年4600)，至于西二旗、上地那边的楼盘直接往万元大关冲刺.....
2006-08-18 不知道那里容积率多少？应该不会太大。否则这种价格，。。。我同学04年买的房子，精装修，5900。现在的，8100，是精装修么？
2006-08-19对于只有3000/平购买力的人来说，房价从5000涨到8000对他没什么影响。实话，今天路过此处，与出租车司机谈起这个项目开盘了，8100，司机扭头看了一眼，嘴里抱怨几句“北京房价太贵了”，又加一句“反正不会来这买，也不信能一直这么贵”。
2006-08-20既然你提到了水木清华的realestate版，那不妨再去水木清华的work版看看，看看那些清华的博士毕业留校每月收入总和不过3000多人民币，除了吃饭租房穿衣还能剩下几个铜板，别再谈什么定位了，简直在搞笑。还有所谓的中关村it人士，我也算其中的一员，就这个价位，真不知道有几个去买。
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2006-08-20 haha,知道为什么我要搬走么？房东要卖房子，要高位套现了。清河的房价涨到2万，简直是做梦。哥在紫竹院租房，一切都美好，等着抄底。
2006-08-21风向都有点开始变了，可以说房子承受了非常强的一批都开始有压力了。我看北京房价是到头了，HEHE，清河二万是有可能的......百年以后?不过那时候可能人民币改为亚元了。百年中还可能发生台海战争，中日大战，日本陆沉，等等......一起YY无极限啊。
2006-08-21 挺你，房价持续上涨，但有价无市，成交的还有相当一部分属于KFS对敲。真实成交量几乎为零，都是托儿和KFS自己编造出来的数据，只要我们不上当，那他们就必定降价，至少降回2003年的价格不是梦。
2006-10-18 不长到10万/平不好玩儿，哈哈，拭目以待吧，看看是谁笑到最后。
2006-11-02 学友们，别争了，他们真的卖完了，我陪导师去看房了，一套都没有，不是骗人。
2007-07-17目前橡树湾售价14000了....长了75％，还不到1年的时间....更可恨的是，现在从清河到回龙观，处处以橡树湾为标兵。周末刚陪朋友去西三旗富力桃园看了看，售价已经12000了(打92折后还有11000)，sigh..
2008-01-13事实胜于雄辩，橡树湾刚开盘时的确被骂得要死，但房价上涨需要什么理由？疯狂的买家就是理由...
2010-04-07 现在我觉得8100的房价好便宜！我想哭、我想骂，但我哭不出来，也不知道该骂谁。才4年，价格完全超越你的想象，20000元/平已经是2年前的事了，现在已经35000卖了好几月了。以前你们的争论现在看起来想象看笑话一样。不知道你们在回顾一下以前的争论是怎样的心情，可笑？悲哀？
2012-03-09 今天忽然看到这个帖子，感觉时间真是能创造奇迹啊。去年年底关注过一阵橡树湾，32000的均价，最终买不起而放弃了。即将开盘的价格已经是36000了。不是说清河二万在百年之后吗？敢站出来吗？
2021-05-18 现在均价11w，fake！是非成败转头空，kfs依旧在，当年的空军在何处？
2022-11-30 别fake了，12万了……
我不知你们看完这些论坛的摘录是什么感觉？我也觉得是青山依旧在，只是人憔悴了……
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