广州「知识城·悦辰壹号」
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产品方面，项目主推建面约89-168㎡三至五房的高层洋房和建面约155-170㎡的叠墅，洋房为两梯四户和两梯六户设计，精装交付预计2024年1月交房，叠墅分为上中下叠，毛坯交付据说使用面积可达300平，预计明年年中交楼。
项目首推高层洋房产品，目前A7、A8、A9三栋在售，据现场置业顾问介绍，货量都不多了，这几栋高层，北侧为地块紧邻的广州实验学校，南侧就是项目叠墅组团，两侧视野都低密无遮挡。
洋房的产品方面也是覆盖了多类人群的居住需求，既有建面约89㎡的三房刚需产品，也有建面约107㎡和128㎡的刚改户型，还有建面约143㎡和168㎡的纯改善大平层，5种户型选择多样。
建面约89㎡三房两厅两卫，北向户型，看广州实验学校，常规竖厅格局，带有约5.8米采光阳台和一个小入户花园，功能间齐全刚需家庭也能住的很舒服。
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建面约107㎡三房两厅两卫，格局与89㎡户型相似但空间尺度上要开阔不少，朝向也是比较优势的南向，不纠结性价比预算合适的可以考虑这个户型。
建面约128㎡四房两厅两卫，单边位通透属性好，四开间朝南，卧室都带有飘窗拓展，内部空间使用率也比较高，三代同堂家庭住起来蛮合适的。
建面约143四房两厅三卫，同样是南向单边位，多了一个卫生间，如户型一侧多出一个老人房，内部也是横厅设计，空间更大气开阔。
建面约168㎡五房两厅三卫，货量比较少，可以满足三代同堂和多胎家庭的居住需求，内部可以说是全屋飘窗了，又是横厅设计使用率很高，比较值得一提的是，虽然是五房设计，但主卧套间的书房区域其实可以改为独立一房空间，变成六房格局。
紧邻公办学校和超级邻里中心知识城悦辰壹号所在的知识城南起步区，是板块内发展比较成熟的区域。
板块面貌比较新，项目周边已经有多个住宅项目交付入住，一些基本的城市生活配套也已经导入运营，虽然给我感觉人气一般，但是居住氛围还是不错的，沿街底商有许多常见的餐饮品牌，街边绿化也打理的井井有条。
配套方面，首当其冲的就是项目一路之隔的广州实验学校，这是一所公办的完全学校，初中部已开学，加上暂未开学的高中部，未来预计能容纳4500名学生，再加上项目本身配套的20班幼儿园和30班小学，项目也算得上是一个教育大盘了。
距离项目约1.5公里处，就是地铁14号线支线的何棠下站，居民出行需要先搭乘公交再换乘，前往市中心的话需要搭乘地铁到镇龙站换乘地铁21号线，虽然换乘较少，但亲自实探了从市中心搭地铁出发项目后，我还是要说一句：“主城刚需勿扰！！！”。
因为这两条线路的发车频率并不像热门的3号线、5号线等线路高频，从珠江新城出发搭乘地铁➕等待换乘的时间，单程要一个半小时左右才能到达项目，如果再算上步行的时间，想想每天往返要接近4小时的通勤就让人头皮发麻。
不过话说回来，除了主城交通通勤压力外，板块内通行还是比较轻松的，还有其他城市生活配套上，何棠下站地铁口就分布有3所大型医院、城南邻里中心等，在板块内生活，居民生活的便利度还是很高的。
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