广州「长隆麓府 」
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主打低密度大面积产品，规划有39栋高9-32层的住宅楼，容积率仅有1.6，产品涵盖有建面约120-230㎡大面积户型，偏向改善人群。
项目示意图
但目前项目营销中心并未开放，具体的户型图还未知。
不过血拼哥联系了该项目的销售后，得知麓府将首推建面约140㎡四房，预计4月份左右开盘，吹风价约为6万/㎡。
要知道，项目旁边的珑翠二手房挂牌均价约为4.2万元/㎡，同样靠近长隆乐园的藏珑府在售102-140㎡三四房，均价约为4.4万/㎡。
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截图源于安居客
那么，作为产权已缩水二十载麓府却要卖到6万/㎡，不少网友表示“性价比”不高。
对此，在有学校配套加持下的麓府，你觉得将会卖到多少呢？
目前还没有正式开放销售中心，具体时间待定。
麓府营销中心门口
麓府销售人员表示因为还没拿到预售证，板房还没完全修好，所以还未开始安排接待。
我们实地踩盘发现，麓府的销售中心与和樾府仅有一路之隔，跟万博商务区也很近。
但查找相关规划文件后发现，麓府实际位置是在番禺区钟村镇谢村村，钟顺路和福翠路交汇处，也就是项目长隆珑翠的对面。
从项目出发，步行1000米左右，可到达地铁7号线钟村站，乘坐地铁1站到汉溪长隆，可 换乘3号线，2站可到万博，可换乘18号线，出行较为便捷。
此外，项目西侧的钟顺路正在进行快速化改造，竣工后，自驾也可快速出行。
交通方面，麓府相对逊色，毕竟和樾府距离南村万博仅约500米，还有地铁3号线、7号线、18号线多线环绕。
项目效果图
商业配套则是目前的短板，除了珑翠、珑玥楼下零星的一些底商，能满足部分生活所需外，最近的商超都要到长隆附近了，生活采买相对不便。
值得一提的是，项目在教育方面十分出彩，将配套一所30班小学+24班初中的九年一贯制公办学校。
并且，在2020年10月20日，该学校签约广东番禺中学长隆学校，将由长隆集团投资兴建，广东番禺中学统一管理。
长隆麓府项目占地约15万㎡，总建面约34万㎡，绿化率35%，1.6容积率。
麓府待售建面约117-230㎡大户型产品，推测首推115-141㎡的四房。
销售人员表示目前资料方面只有两个户型图，其他还没定。
140平方米A户型
140平方米B户型
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