楼市315维权直通车│用电未通，西侧道路未建，双子星城·公园里一期业主：能按期交付吗？
文/图 半岛全媒体记者 李晓芳
近日，双子星城·公园里一期业主向本报反映，按照购房合同，新房将于5月31日交房，现在项目用电问题一直没解决，担心不能如期交付；另外小区西侧规划的道路未施工建设，西门出行难。记者探访发现项目二期正在售，西侧道路还没开始建设。3月1日，关于项目交付和道路问题，开发商中巍（青岛）房地产开发有限公司表示项目会按期交付；李沧区城市建设管理局表示正在办理道路施工前期手续。
业主疑虑： 交付前小区用电和西侧道路问题能否解决？
“上周，开发商组织了业主参观日，小区内部施工没有太大问题，品质还挺高，从工程进度看应该能如期交付。”双子星城·公园里一期业主高先生介绍说，虽然项目内部问题不大，但小区用电问题一直没解决，“现在项目施工是用柴油发电，电路一直没接进去。”
另一位业主杨先生也担心，若用电问题不解决，项目竣工验收通过不了，如期交付也就难实现。除了用电问题，小区西侧规划的道路还没开建，靠近西门的业主等入住后出行不便，希望交房前这条路能建好，方便出行。
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双子星城·公园里一期工地现场
实地探访： 项目二期正在售，西侧道路尘土飞扬未开建
2月28日，记者来到位于双子星城·公园里一期工地现场，主体结构已经封顶，现场有工人正在施工，部分墙体的外立面未完工。从项目售楼处西侧道路一路向北，道路上尘土飞扬，时不时有大货车出入，道路两侧停了不少车辆，车顶有一层厚厚的尘土。约到达项目一期和二期中间位置时，道路被阻断无法通行。经了解周边居民，这是条规划路，但一直没施工，等打通后连接着楼山二支路。
项目西侧道路还没开始施工
项目二期在售
双子星城·公园里： 每月有工地开放日，项目能按期交付
关于项目工程施工进度，能否按期交付，开发商工作人员答复说：“我们每个月都有工地开放，这几天刚开放完，到场的业主对现场的品质比较满意，项目也能按期交付。线下召开业主座谈会，业主代表也没提出什么异议。”
关于用电问题，另一位工作人员表示工程一直用的是临时电，等我们交付的时候肯定会通电，能否如期交付还得等项目上的通知，不过工程正在有序进行，施工工序没剩多少了。关于道路问题，该工作人员表示等交付的时候肯定会有进出小区的道路。
据了解，双子星城·公园里的开发商为中巍（青岛）房地产开发有限公司。去年，该公司曾发生股权变更，变更后，公司股东为中巍（青岛）投资控股有限公司、深圳市国顺民安供应链有限公司。泗阳丰源房地产开发有限公司、青岛佳源房地产集团有限公司退出股东行列。经过层层股权穿透发现，深圳市国顺民安供应链有限公司由青岛融海国有资本投资运营有限公司100%持股，而青岛融海国有资本投资运营有限公司则由李沧区国有资产管理办公室持股100%。
经查询企查查，中巍（青岛）房地产开发有限公司涉及司法案件3起，行政处罚2起，其中，2022年12月9日，因建设单位未会同施工单位办理安全报监手续，未定期组织监理、施工等相关单位对施工现场进行安全检查，对存在的安全隐患未组织整改，该公司被青岛市住房和城乡建设局给予行政处罚：给予警告，处以叁万元人民币罚款。
相关部门： 正办理道路施工前期手续
据了解，项目西侧道路属于楼山二支路打通工程（规划四号线——南岭三路）。关于该工程进展情况，3月1日，记者采访了李沧区城市建设管理局，该工作人员表示正在办理道路施工的前期手续，因涉及到社区拆迁问题，一直在督促街道和社区往前推进，“在道路建设程序里，拆迁完后我们才能办理土地划拨手续，之后才能办理正式的施工许可等手续，现在我们也很着急，正在抓紧办理。”
本报记者将持续关注此事。
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