政 策
Q: 我户口在杭州，已婚，在上城区采荷街道有一套房（拟近期提前还清按揭），满五不唯一。我母亲户口在省外，在我同小区名下有一套房，满五唯一。房产证只有她一个人名字，购房时父亲健在，现父亲已去世。请问:是否有房产互换业务？若有，我和母亲可以互换房产吗？母亲名下房产属于她婚内购买，父亲去世后，需要对这套房子进行遗产公证方可互换吗？外地公证处的公证是否可以？
杭州市规划和自然资源局：目前支持杭州上城区内的两套不动产进行互换，您所在的城区可以办理互换业务。你母亲的房产属于婚内取得，需办理“依继承转移登记”后再办理互换登记。
根据《民法典》，权利人过世后即产生继承，被继承人的父母、子女和配偶均为第一顺位继承人，同时可能还存在转继承、代位继承等特殊情况。前往不动产登记部门办理“依继承转移登记”前须事先确认继承权归属。
确认继承权，可以直接去公证机构办理继承权公证，不动产位于主城区的，也可以向我中心预约继承权前置审查，前者涉及公证费用（请向公证机构咨询），后者可能需要轮候较长时间，可以根据自身需要自行选择。
继承权确定后，根据约定办理不动产权证。无论公证机构办理继承权公证，还是登记机构继承权审查，办理“依继承转移登记”，均需全部继承人到场。已去公证机构办理过放弃继承权声明书公证的继承人可以不到现场，由其他继承人将公证书带来。所需申请材料及办证网点可详见微信公众号“杭州不动产登记”“微服务—我要办继承”。
外地公证可用，公证核查需要等待该公证处反馈，可能需要等候较长时间。
Q:我父母2015年在临平区买了一套商品房。现在房产证上增加成年子女名字，是否可以，具体怎么操作？
临平区规划和自然资源分局：父母名下的全款商品房欲加成年子女名字，在成年子女有购房资格的前提下，可采用买卖或赠与的方式，流程如下：
第一步：父母名下的全款商品房须办理份额约定手续。第二步：将其中的部分份额通过买卖或赠与的方式转让给成年子女。
Q:2022年9月萧山区推出了相应的契税补贴政策。在2023年9月30日前购买萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村等15个镇街普通新建商品住房，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。请问我是2021年买的珺和府，还没有办理产证，像我们种情况在2023年9月份前办理产证是不是可以享受50%契税补贴？
萧山区住房和城乡建设局：经了解，在萧山区《关于实施“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见》发布（2022年9月28日）之后在萧山区15个镇街购买144平方米以下的非排屋、别墅类新建商品住宅（不含二手房）和在萧山区购买新建商品非住宅的购房人，可申请购房契税补助。
Q:2022年因10月份工作变动新单位漏缴10月当月的社保，后于23年1月份补缴了。请问这种漏缴补缴的情况会影响到我在杭州买二手房资格吗？
杭州市住房保障和房产管理局：根据我市2022年5月17日发布的优化二手住房交易政策，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。在核定购房资格中，因工作调动等原因补缴社保的，累计补缴社保不超过3个月（含）。
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交 通
Q:请问“四纵五横”分别由哪些道路组成，出自哪一份规划文件的描述？
杭州市城乡建设委员会：“四纵五横”快速路是指杭州市综合交通规划（2007-2020年市区绕城内快速路网建设）。其中四纵分别为吉鸿路—紫金港隧道-紫金港路—紫之隧道—之浦路（绕城高速西线至绕城高速南线）；通益路—上塘快速路—中河快速路—复兴大桥—时代大道—四季大道（绕城高速北线至绕城高速南线）；秋石快速路—西兴大桥—风情大道（绕城高速北线至绕城高速南线）；东湖路快速路—九堡大桥—通城快速路（绕城高速北线至绕城高速东线）。
五横分别为留祥路—石祥路—石大路（绕城高速西线至绕城高速北线）；文一西路—文一路—德胜快速路（绕城高速西线至文海南路）；天目山路—环城北路—艮山西路—艮山东路—下沙路—六号大街（绕城高速西线至绕城高速东线）；江南大道—机场高速路（时代大道至绕城高速东线）；云河路—之江大桥—彩虹大道（绕城高速西线至绕城高速东线）。
保障住房
Q:请问公租房主申请人变成其他家庭成员需要哪些资料，怎么办理？
杭州市住房保障和房产管理局：公租房保障对象主申请人信息变更需提交公租房信息变更申请表、变更后主申请人社保缴交证明、主申请人杭州市区户籍证明或杭州市区居住证。
Q:杭州高层次人才（E类）可享受2500元/月的租房补贴，请问曾于2020～2022年领取完毕的滨江住房/租房补贴（1000元/月*2年）是否属于“相关住房优惠政策”，是否会与人才租房补贴冲突？
滨江区住建局：滨江区新引进人才租房补贴执行原则为：市区两级租房补贴按照“从高、从优、不重复”。如已申领区级补贴，须在退还区级补贴后申请杭州市E类人才租房补贴。
公积金
Q:线上每个月只能提取1500，但是我每个月房租是3800，怎样能多提取一点？
杭州住房公积金管理中心：目前租赁提取住房公积金限额标准具体为：杭州市区（含萧山、余杭、临平、富阳、临安）及铁路分中心为1500元/月，桐庐为1050元/月，淳安为750元/月，建德为600元/月。可按年提取一次或按月提取，提取限额不超过12个月。
来源：杭州市人民政府网站
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