一、政策风向标
1、中信银行：房低产市场风险已遏制 关键是信心和需求端变化
3月24日，中信银行2022年度业绩发布会召开。
中信银行副行长胡罡表示，今年增量房地产信贷资源将向人口流入的这些城市，包括一二线的这些主城区，市场化区域化比较良好的区域倾斜。同时与开发丰富、财务稳健、项目布局比较好的房地产企业加强联系和合作。
同时，在产品上，优先支持按揭类的项目，包括改善是改善性住房的项目，以及房地产好的企业和弱的企业项目并购等业务，以及人口流入区域的这些长租房和保障房的建设等方向。
二、全国楼市动态
1、北京：2022年房地产开发投资同比增1% 全年房屋竣工面积下降2.3%
3月21日，北京市统计局发布北京市2022年国民经济和社会发展统计公报。
房地产开发方面，全年房地产开发投资比上年增长1.0%。其中，住宅投资增长5.8%，办公楼投资下降22.5%，商业营业用房投资增长15.7%。全市房屋施工面积13333.1万平方米，比上年下降5.1%。其中，本年新开工面积1774.4万平方米，下降6.4%。全年房屋竣工面积1938.5万平方米，下降2.3%。
2、浙江丽水：住房公积金贷款最高限额拟提至100万元
3月20日，丽水市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金政策的通知(征求意见稿)》(简称《意见》)。
《意见》提出，提高职工住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元;单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由60万元上调为80万元;单缴存职工最高限额由30万元上调为50万元。
3、云南玉溪：可按年提取公积金偿还个人住房贷款 最高贷款额提至60万
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近日，据玉溪市公积金发布消息，从5月4日起，云南省玉溪市将调整住房公积金政策，可按年提取公积金偿还商业银行个人住房贷款，将双缴存职工最高贷款额度提高到60万，同时将二套房贷款的首付比例下调至30%。
据了解，新政明确，自5月4日起开展按年提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。每次提取申请时间间隔不得少于1年，提取额度不超过上一年商业贷款还款本息总额的50%。
4、江西赣州：双职工家庭购房首次贷款最高额度提高至80万元
3月22日，赣州市发布《关于提高职工首次使用住房公积金贷款额度的通知》及《关于统一全市住房公积金贷款最高额度的通知》，明确赣州市公积金首次贷款最高贷款额度提高，最高可贷80万元，相关政策自4月1日起执行。
新政显示，双缴存职工(夫妻双方)家庭在赣州市购(建)自住住房首次使用住房公积金贷款的最高额度统一提高到80万元，单缴存职工(夫妻一方)家庭在赣州市购(建)自住住房首次使用住房公积金贷款的最高额度统一提高到70万元。第二次使用住房公积金贷款的最高额度保持不变。
5、2023重庆春交会：购房最高补贴10000元/套 契税补贴50%
3月23日，2023重庆春季房地产暨家装展示交易会在南坪国际会议展览中心开幕。据了解，本次春交会以“拥抱宜居新时代，共建美好新重庆”为主题，由重庆市房地产业协会主办，将以线下展示为主、线上展示为辅方式开展。
春交会期间，重庆中心城区各区给出了购房补贴、消费券补助等购房优惠。其中，渝中、渝北、北碚和两江新区按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准予以补贴;江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、大渡口采取直接补贴或消费券补贴等方式对购房人给予已缴纳契税额50%的补贴;巴南、重庆高新区等按照购房合同金额给予一定消费券补贴。
6、上海房管局：房地产开发投资实现增幅力争在5%左右 约5230亿元
3月24日，上海房管局印发《上海市房屋管理局2022年工作总结和2023年工作要点》。
2023年工作要点中提到，上海市住房工作的主要预期目标是：确保一手住房价格指数变动幅度符合国家考核要求;力争二手住房价格指数、住房租赁价格指数变动幅度符合国家监测要求;房地产开发投资实现正增长、增长幅度力争在5%左右(预计约5230亿元);各类新建商品房(包括产权类保障性住房，即征收安置住房、共有产权保障住房)销售与2022年同比持平(预计约1850万平方米);建设筹措保障性租赁住房7.5万套(间);实施旧住房成套改造28万平方米;启动城中村改造项目10个;完成既有多层住宅加装电梯3000台;实施老旧小区改造1000万平方米;大型居住社区新开工建设征收安置住房、共有产权保障住房100万平方米;落实安全生产责任制，确保行业安全稳定。
7、深圳：单独申请公积金贷款最高额度50万元 共同申请最高额度90万元
3月22日，深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》(简称《规定》)。
《规定》明确，公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，并且同时符合下列要求：根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
8、南京统计局：2022年完成房地产开发投资2758.77亿元 同比增1.4%
3月23日，南京市统计局、国家统计局南京调查队联合发布《南京市2022年国民经济和社会发展统计公报》。
根据统计公报，2022年南京全年完成房地产开发投资2758.77亿元，比上年增长1.4%。其中，住宅投资2052.38亿元，增长6.2%。
全年商品房销售面积942.32万平方米，比上年下降37.6%，其中住宅销售面积791.96万平方米，下降42.3%。年末商品房待售面积263.67万平方米，其中，商品住宅待售面积96.72万平方米，比上年末减少20.54万平方米。
三、上周遵义楼市动态
1、4月1日起，遵义至香港西九龙的跨境高铁列车恢复开行
记者从铁路部门了解到，为进一步满足内地与香港间旅客出行需求，4月1日起，铁路部门将逐步增开广深港高铁香港西九龙站与广东省内跨境高铁列车40列、与广东省外的长途跨境高铁列车22列，届时广深港高铁每日跨境高铁列车开行数量由目前的102列增至164列，66个站直通香港西九龙站，基本恢复至2019年开行水平，积极促进香港与内地人员流动、经贸往来。
四、遵义各楼盘动态
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