2023年沈阳市春季房交会已经重磅开启。作为2023年首场市级房交会，此次房交会受到了业内外的高度关注，尤其是还有首付二成、首套利率3.8%等政策利好加持。
4月18日“线上看”启动
326个楼盘参展
此次春节房交会采用线上看、线下购模式
购房者可登录
“沈阳市住房交易租赁服务平台”
（）
点击房交会专栏，线上查询开发企业参展楼盘房源信息，更为方便快捷。
4月18日“线上看”正式启动。截止4月18日15时，从沈阳市住房交易租赁服务平台“房交会”专栏显示信息来看，共有326个楼盘参展。
其中，沈北新区参展楼盘最多，达81个；之后是浑南区57个，于洪区54个；经开区最少，共6个项目参展。
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楼盘促销政策加码
限时折扣、补贴、送物业费、送家电礼包
此次房交会，除了政府给予100元/平的购房补贴外，各开发企业也推出了不同程度和形式的优惠。
沈阳市住房交易租赁服务平台“房交会”专栏内，各参展项目的促销政策也进行了释放，可以用超级给力来形容，演绎政府搭台，房企唱戏。房小二网为大家进行了最全盘点。
鼓励各区同步出台优惠政策
浑南已出手
此次春季房交会，除了房交会专享补贴外，还鼓励各区政府同步推出优惠政策，而且注明“购房者可同步享受”。截止4月18日，浑南区已对外发布优惠政策。期待其他区域陆续跟上。
4月15日至5月5日，浑南区组织域内各房企和浑南餐饮商会会员单位，为广大市民带来“超多+惊喜”的购房补贴政策，给有购房意愿的朋友们送上“不一样的福利”。
优惠政策一：看房送大礼
凡在本次活动期间到浑南区域内售楼处看房的市民，均可领取浑南区餐饮商会提供的会员单位“就餐优惠券”，数量有限，先到先得。
优惠政策二：买房领补贴
购买新建商品住房补贴：在本次活动期间（4月15日—5月5日），购买浑南区域内新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的市民朋友，在享受“2023年沈阳市春季房地产展示交易会”发放的100元/㎡的补贴基础上，还享受浑南区额外给予的契税50%补贴（按缴纳额度先征后补）。
购买二手住房补贴：在本次活动期间（4月15日—5月5日），购买浑南区域内二手存量住房并完成房屋转移登记及取得《不动产权证书》的市民朋友，给予契税50%补贴（按缴纳额度先征后补）。
需要注意的是：未能参加“2023年沈阳市春季房地产展示交易会”活动的房源和购房者，以及通过司法拍卖形式购买新建商品房和二手住房的购房者，不享受上述补贴。浑南区政府对上述补贴政策拥有最终解释权。
优惠政策三：购房抽大奖
在2022年10月“爱上浑南”购房消费季活动中购买新建商品住房的购房者，以及参加本次活动购买新建商品住房的购房者，都可参加一次“抽大奖”活动，大奖为家用小汽车一辆。
房交会期间购房
还能享受这些利好
首付比例降低
01
自4月13日起对非限购区域（二环外），首套住房、二套住房商业贷款首付比例分别按20%、30%执行。
首套个人住房贷款利率降至3.8%
02
按照人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》要求，二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。
卖旧买新退个税
03
2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
二手房可带押过户
04
减少交易风险、降低交易成本、增加买卖双方交易的安全性和可靠性。实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理无缝对接，大大节省交易时间。破除了传统“先还后卖”模式，有利于活跃二手房市场。
公寓类住宅参照住宅标准执行
05
对购买公寓类非住宅实际用于居住且为首套刚需的，水电气暖收费价格参照住宅标准执行。
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