佛山【美立方花园】售楼处—欢迎您！！
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项目基础信息
开发商全称：佛山市合诚房地产有限公司
项目位置：佛山市南海区狮山镇红星南路19号
在售产品：洋房（带精装）
在售面积：89㎡三房两厅两卫，143㎡四房两厅两卫
在售均价：16900~27000元/㎡
首付：2成起
在售楼栋：二期7栋1座（2梯4户），8栋1座（2梯2户）
拿地时间：2009年
首次开盘时间：2014年
交房时间：2020年12月31日前
首付政策：可做首付贷（具体咨询现场销售）
总层数：7栋16层，8栋26层
占地面积：约7.5万㎡
建筑面积：约22.5万㎡
总户数：1509户
容积率 ：2.2
建筑密度：20%
绿化率：30%
车位配比：1:0.8
物业管理费：2.2元/月/㎡
物业公司：佛山市南海区豪信物业管理有限公司
展开全文
价值卖点
【狮山：今日最强镇，明日湾区枢纽城】
2019年度全国综合实力千强镇第二名，城市定位佛山“5+2”城市战略的广佛副中心、佛山高新区核心园区，将打造为一区（粤桂黔先进制造业服务集聚区）三城（佛山西站枢纽城、博爱新城、智库科技城）的粤港澳大湾区西岸最大的枢纽城
【佛山西站：粤港澳大湾区枢纽】
华南首个轨道交通综合枢纽汇集3高铁、4地铁、2城轨实现广佛同城半小时生活圈，无缝接驳大湾区各核心区域
【立体交通：3地铁1轻轨环伺】
距佛山地铁3号线（在建）太平站1.8km，佛山地铁4号线博爱路站800m，佛山地铁8号线博爱路站800m，广佛肇轻轨狮山站1.2km，实现广佛半小时生活圈
【生态人居：1.5km三湖五公园】
1.5km半径范围涵盖三湖：博爱湖、爱丽丝湖、洗马井湖，五公园：博爱湖公园、南海中央公园、海景森林公园、佛山植物园、狮山市民广场
【博爱湖：十年前千灯湖 今日博爱湖】
城央户居代表城市最上层的奢居标杆，斥资8亿，占地面积约为67万㎡，景观面积为20万㎡，即5个千灯湖大小。错过十年前的千灯，今日博爱湖不容错过。
【滨湖华宅：博爱湖中轴线唯一0距离】
博爱湖中轴线上唯一高层华宅，小区通道直达博爱湖，0距离270°尽揽博爱湖全景
【精工产品：现楼发售100%使用率】
社区采用组团布局，实现楼栋间皆百米楼距，0距离270°尽揽博爱湖全景。全精装现楼发售，极致讲究的施工品质可触可见。科学布局89㎡三房户型，客厅开间4.2m，超高赠送，使用率达100%。
【醇熟商圈：2km六大商业综合体】
2km半径范围涵盖六大商业综合体：和信广场、星河QQCITY、狮山广场、和富商业中心、奥园广场、德鸿广场
【精英教育：媲美越秀东山的名校教育】
石门系品牌教育资源作支撑，片区还将新增7所小学和3所九年制学校，靠近大学城更添浓厚学术氛围
【文体医疗：顶置配套落户狮山】
南海人民医院（三甲医院）新址（2020年投入运营）、南海体育中心、南海演艺中心（在建）等佛山顶置文体医疗配套落户狮山，彰显广佛副中心城市定位
交通配套
【佛山西站】广佛同城&粤港澳大湾区核心枢纽：作为国家特大型交通枢纽，佛山西站汇集3条国家高铁线路(贵广、南广、西部沿海)、4条连接广佛地铁线（佛山地铁3号线、4号线、8号线，广州地铁28号线）、2条城际轻轨（广佛肇城际轻轨、广佛环线轻轨），实现广佛同城半小时生活圈，无缝接驳大湾区各核心区域。
【佛山地铁3号线（在建）】线路从位于南海狮山科技学院站至顺德容桂的顺德学院站，横跨禅南顺三区，贯穿禅桂新中心城区，全程67km设36站，与佛山地铁1号线、2号线（在建）、4号线（规划）、5号线（规划）、6号线（规划），先行建设段及稳定建设段预计最快于2021年底开通。项目距规划在建中的狮山站1.8km/兴业路站约2.2km
【佛山地铁4号线（规划）】
规划中的佛山地铁4号线线路从三水区西南街道工业大道站至佛山新城港口路站，横跨禅南顺三区，全程56km设41站，其中狮山境内设11个站点，其中规划中的博爱路站/科技西路站距本项目仅800m。2020年佛山地铁4号线已列入广东省重点建设前期预备项目计划表中。
【佛山地铁8号线（规划）】
规划中的佛山地铁8号线线路从三水区西南街道起，途径佛山西站，至广州槎头往东延并经过云溪公园站，中途与广州地铁8号线、14号、2号线相交，串联狮山、大沥、里水和广州，初步规划全长33km设22个站点。佛山地铁4号线已纳入佛山2030年轨道线网。
【广州地铁28号】
2020年广州、佛山两地相继启动地铁28号线的控制性规划招标工作。根据规划，地铁28号线为一条东西向市域高速轨道，承担佛山、广州、东莞等市的快速联系。
【广佛肇城际轻轨】
广佛肇城际轻轨于2016年3月30日通车，起点在肇庆，途经三水、狮山，终点广州。极大地拉近了广州、佛山和肇庆三城之间的时空和心理距离，使得城市之间的“同城效应”加强，并形成“一小时城市圈”。项目距广佛肇城际轻轨狮山站仅1.2km，票价22元，只需一站25分钟直达广州越秀区（广州站）。
【交通路网】
20-30分钟，禅桂广佛随意切换
狮山是高速干线最集中的区域，区域被道路基础设施完善，多条城市干道、高速干线对接“广禅桂”及珠三角城市，极大提升区域内循环及跨区效率。项目紧邻城市干道桂丹路、兴业路、广海大道，衔接佛山一环、广三高速，20分钟即达禅桂，30分钟可达广州荔湾白云及白云国际机场。
周边配套
教育配套：
幼儿园：狮山中心幼儿园、美立方幼儿园、锦绣华庭幼儿园、穆天子幼儿园、威尔兰迪幼儿园、恒大城幼儿园、新城幼儿园等
小 学：石门实验小学、狮山中心小学、博爱第一小学、科技路小学、狮城中学小学部等
中学：石门实验中学、石门高级中学、狮城中心
狮山大学城：华南师范大学（南海校区）、广东东软学院、广东轻工职业技术学院（南海校区）、广东省工业高级技工学校等大学、广东省石油化工职业技术学校
生活配套：
肉菜市场：大利市场、华涌市场、穆院市场
大型超市：嘉荣超市场、腾兴百货
餐饮食肆：狮山美食城、和富商业中心美食街、信富广场
购物商场：和信广场、星河QQCITY、狮山广场、和富商业中心、奥园广场、德鸿广场
市政公园：博爱湖公园、南海中央公园、佛山植物园、海景森林公园、狮山市民广场
体育/文化设施：南海体育中心、南海演艺中心、狮山体育中心
医疗配套
南海医院狮山新院（三甲医院）、南海高新区医院（二甲医院）
项目区位图
博爱湖湖景图
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