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项目基础信息

开发商全称:佛山市合诚房地产有限公司

项目位置:佛山市南海区狮山镇红星南路19号

在售产品:洋房(带精装)

在售面积:89㎡三房两厅两卫,143㎡四房两厅两卫

在售均价:16900~27000元/㎡

首付:2成起

在售楼栋:二期7栋1座(2梯4户),8栋1座(2梯2户)

拿地时间:2009年

首次开盘时间:2014年

交房时间:2020年12月31日前

首付政策:可做首付贷(具体咨询现场销售)

总层数:7栋16层,8栋26层

占地面积:约7.5万㎡

建筑面积:约22.5万㎡

总户数:1509户

容积率 :2.2

建筑密度:20%

绿化率:30%

车位配比:1:0.8

物业管理费:2.2元/月/㎡

物业公司:佛山市南海区豪信物业管理有限公司

展开全文

价值卖点

【狮山:今日最强镇,明日湾区枢纽城】

2019年度全国综合实力千强镇第二名,城市定位佛山“5+2”城市战略的广佛副中心、佛山高新区核心园区,将打造为一区(粤桂黔先进制造业服务集聚区)三城(佛山西站枢纽城、博爱新城、智库科技城)的粤港澳大湾区西岸最大的枢纽城

【佛山西站:粤港澳大湾区枢纽】

华南首个轨道交通综合枢纽汇集3高铁、4地铁、2城轨实现广佛同城半小时生活圈,无缝接驳大湾区各核心区域

【立体交通:3地铁1轻轨环伺】

距佛山地铁3号线(在建)太平站1.8km,佛山地铁4号线博爱路站800m,佛山地铁8号线博爱路站800m,广佛肇轻轨狮山站1.2km,实现广佛半小时生活圈

【生态人居:1.5km三湖五公园】

1.5km半径范围涵盖三湖:博爱湖、爱丽丝湖、洗马井湖,五公园:博爱湖公园、南海中央公园、海景森林公园、佛山植物园、狮山市民广场

【博爱湖:十年前千灯湖 今日博爱湖】

城央户居代表城市最上层的奢居标杆,斥资8亿,占地面积约为67万㎡,景观面积为20万㎡,即5个千灯湖大小。错过十年前的千灯,今日博爱湖不容错过。

【滨湖华宅:博爱湖中轴线唯一0距离】

博爱湖中轴线上唯一高层华宅,小区通道直达博爱湖,0距离270°尽揽博爱湖全景

【精工产品:现楼发售100%使用率】

社区采用组团布局,实现楼栋间皆百米楼距,0距离270°尽揽博爱湖全景。全精装现楼发售,极致讲究的施工品质可触可见。科学布局89㎡三房户型,客厅开间4.2m,超高赠送,使用率达100%。

【醇熟商圈:2km六大商业综合体】

2km半径范围涵盖六大商业综合体:和信广场、星河QQCITY、狮山广场、和富商业中心、奥园广场、德鸿广场

【精英教育:媲美越秀东山的名校教育】

石门系品牌教育资源作支撑,片区还将新增7所小学和3所九年制学校,靠近大学城更添浓厚学术氛围

【文体医疗:顶置配套落户狮山】

南海人民医院(三甲医院)新址(2020年投入运营)、南海体育中心、南海演艺中心(在建)等佛山顶置文体医疗配套落户狮山,彰显广佛副中心城市定位

交通配套

【佛山西站】广佛同城&粤港澳大湾区核心枢纽:作为国家特大型交通枢纽,佛山西站汇集3条国家高铁线路(贵广、南广、西部沿海)、4条连接广佛地铁线(佛山地铁3号线、4号线、8号线,广州地铁28号线)、2条城际轻轨(广佛肇城际轻轨、广佛环线轻轨),实现广佛同城半小时生活圈,无缝接驳大湾区各核心区域。

【佛山地铁3号线(在建)】线路从位于南海狮山科技学院站至顺德容桂的顺德学院站,横跨禅南顺三区,贯穿禅桂新中心城区,全程67km设36站,与佛山地铁1号线、2号线(在建)、4号线(规划)、5号线(规划)、6号线(规划),先行建设段及稳定建设段预计最快于2021年底开通。项目距规划在建中的狮山站1.8km/兴业路站约2.2km

【佛山地铁4号线(规划)】

规划中的佛山地铁4号线线路从三水区西南街道工业大道站至佛山新城港口路站,横跨禅南顺三区,全程56km设41站,其中狮山境内设11个站点,其中规划中的博爱路站/科技西路站距本项目仅800m。2020年佛山地铁4号线已列入广东省重点建设前期预备项目计划表中。

【佛山地铁8号线(规划)】

规划中的佛山地铁8号线线路从三水区西南街道起,途径佛山西站,至广州槎头往东延并经过云溪公园站,中途与广州地铁8号线、14号、2号线相交,串联狮山、大沥、里水和广州,初步规划全长33km设22个站点。佛山地铁4号线已纳入佛山2030年轨道线网。

【广州地铁28号】

2020年广州、佛山两地相继启动地铁28号线的控制性规划招标工作。根据规划,地铁28号线为一条东西向市域高速轨道,承担佛山、广州、东莞等市的快速联系。

【广佛肇城际轻轨】

广佛肇城际轻轨于2016年3月30日通车,起点在肇庆,途经三水、狮山,终点广州。极大地拉近了广州、佛山和肇庆三城之间的时空和心理距离,使得城市之间的“同城效应”加强,并形成“一小时城市圈”。项目距广佛肇城际轻轨狮山站仅1.2km,票价22元,只需一站25分钟直达广州越秀区(广州站)。

【交通路网】

20-30分钟,禅桂广佛随意切换

狮山是高速干线最集中的区域,区域被道路基础设施完善,多条城市干道、高速干线对接“广禅桂”及珠三角城市,极大提升区域内循环及跨区效率。项目紧邻城市干道桂丹路、兴业路、广海大道,衔接佛山一环、广三高速,20分钟即达禅桂,30分钟可达广州荔湾白云及白云国际机场。

周边配套

教育配套:

幼儿园:狮山中心幼儿园、美立方幼儿园、锦绣华庭幼儿园、穆天子幼儿园、威尔兰迪幼儿园、恒大城幼儿园、新城幼儿园等

小 学:石门实验小学、狮山中心小学、博爱第一小学、科技路小学、狮城中学小学部等

中学:石门实验中学、石门高级中学、狮城中心

狮山大学城:华南师范大学(南海校区)、广东东软学院、广东轻工职业技术学院(南海校区)、广东省工业高级技工学校等大学、广东省石油化工职业技术学校

生活配套:

肉菜市场:大利市场、华涌市场、穆院市场

大型超市:嘉荣超市场、腾兴百货

餐饮食肆:狮山美食城、和富商业中心美食街、信富广场

购物商场:和信广场、星河QQCITY、狮山广场、和富商业中心、奥园广场、德鸿广场

市政公园:博爱湖公园、南海中央公园、佛山植物园、海景森林公园、狮山市民广场

体育/文化设施:南海体育中心、南海演艺中心、狮山体育中心

医疗配套

南海医院狮山新院(三甲医院)、南海高新区医院(二甲医院)

项目区位图

博爱湖湖景图

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