广州【敏捷广场】售楼处—欢迎您！！
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【敏捷广场】
在售产品：4号楼公寓
层高：复式4.8米，平层2.55米
总层高：20层
年限：70年产权
占地面积：53521
建筑面积：约19万平方
水电费：民水民电
首付5万买学府区，当大学城房东，投资自住两相宜！
a. 项目地址：广州市番禺区新造地铁口800米处
b. 在售产品：32㎡ 41㎡ 双钥匙户型，32㎡中空复式户型，64平方复式
c. 销售均价：均价10000元/㎡起
d. 4.8米层高，双钥匙双倍收益，精装交付，拎包入住
天赋轻资产！租价媲美珠江新城！以租抵供！投资必看！
展开全文
广州大学城居住用地少（仅占1%）且已发展饱和，医疗、社区服务、商业发展滞后，城内的房价高，南移是必然趋势也是现实，随着金光东隧道的建设，未来项目与大学城距离仅需18分钟，将承接大量师生、会议旅客的租房、租房需求。
项目所在的南岸起步区，自带20+万师生人群，且每年的开学季、毕业季、过百场的考试，以及寒暑假的交流团等，都会为项目带来丰沛的长短租需求。且千亿产值的思科智慧城，近50多个高智孵化基地、高新产业基地、智能数字基地等1000+所企业和30000+高薪人材，标配单间租金约2300元/月，两至三房整套公租价4500-8000元/月，租值媲美珠江新城！
番禺旧改广州之蕞，城市蝶变，蓄势待发
番禺区划定56个旧村全面改造项目，改造面积约4113万㎡。项目所在的南村镇多条村已列入“番禺区3年改造规划”；项目所在的市头村（雅居乐），已纳入“番禺区10年改造规划”。周边村落和工业区的全面更新改造，将会带动基础设施、生活配套的升级，大大提升区域价值；同时会转移出大量的租赁需求，本项目凭借区位位置及交通、配套优势将会是承接这部分租赁需求最好的选择地。
项目毗邻地铁4号线新造站，1站大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城。
新化快速开通：5分钟大学城，10分钟通达琶洲，15分钟金融城，30分钟到珠江新城。
金光东大道及隧道：是接珠江两岸大学城与国际创新城南岸起步区。
南大干线：大湾区东西大动脉，直达万博CBD商圈，且将串联汽车城、国际科技创新城、广州南站商务区、佛山魁奇路等穗佛莞多个大湾区商务区。
项目周边轨道交通还有穗莞深城轨主线化龙站，公路有广台高速、广州绕城高速等，全部开通后，形成3轨道+4大快速路网，西连南站交通枢纽，北连国际金融城、琶洲会展经济区、大学城、国际创新城，东南面直达东莞、深圳，30分钟到达广州主城核心区，1小时通达粤港澳大湾区核心城市。
户型图：
A2：32m²loft两房
A3：32m²loft中空两房
C：41m²loft两房
A+A双拼：64m²loft三房
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