2月受到春节的影响，历来都是楼市最“惨淡“的一个月。
这一篇我们通过最新的二手房数据，来聊一聊疫情全面开放后的2023年2月。楼市还是否会有些许变化呢？
数据说明：数据出自兔博士app，2023年2月二手房成交数据，环比1月。
结语：
上海2月二手房市场环比1月量涨价跌。成交量骤然上涨。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中金山成交量上涨最多，浦东成交价跌得最多。南桥成为当月销量最高的商圈，松南城欣哲苑拿下当月销冠小区。
让人意外的是，本来应该是“最惨淡”2月二手房成交量竟然环比大涨，比1月多出1万套。
去年12月和今年1月还在处于疫情高发期，而2月疫情的阴影已经完全散去。
从低总价段明显涨幅更大可以看出，购房欲望压抑许久也在此时释放，刚需购房者积极入市。
但也需要注意一点，2月新房开盘少，也正处于2022年八批次尾盘和2023年首批新房认购的过渡期。因此也让二手房“钻了空子”。
所以接下来阳春3月，随着大量新盘上市，二手房能否保持这样的大涨势头咱们还是需要观察。
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