我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，名下有套房，计划今年下半年或者明年上半年买套房投资，近期也在看房，但是房东不太肯降价，现在打算另外在多看看，预算在900万左右，天山华庭、天山星城、河风丽景哪个小区未来升值空间大呢？
回答：你好，天山华庭品质不错，09年建成目前还未出现漏水墙面脱落的情况，地理位置相对比较优越，在板块内性价比总体偏上；
天山星城地段好是它最大的优势，不过这个小区属于动迁和商品房混合居住；
河风丽景地理位置一般，不太好，小区品质保养尚可。
总体上建议选天山华庭
提问：沪叔，你好，预算在600万左右，目前积分58.3，现在住在离地铁不远的商住楼里，环境比较舒适，想买二套，前不久买新房没有买上，积分低了，现在想法是买新房还是二手房呢？主要是想买在南桥这边，感觉二手房也没怎么降价呢？该怎么买好些呢？
回答：你好，现在二手离地铁进的价格还是比较平稳的，降的比较多的话是属于一些就是老的小区、老的片区，它可能会价格可能会有一些下浮。南桥作为就是奉贤的主城区，未来的话2035年城市副中心来讲的话，它发展的话只要是地铁口附近的都是看好的。整个南桥的就是积分，它在奉贤里面是属于比较高的。
提问：沪叔，你好，五大新城怎么买比较好呢？长期持有，投资用
回答：你好，今年上海五大新城很热门，根据上海2035年规划，上海五大新城的规划比较大，兑现红利就看未来具体落实情况了，目前买五大新城最保险的就是买有地铁的地方，买离地铁比较近的房子万无一失。
2023年，买房最重要的是什么？
展开全文
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是千万不要买错，买错成本太高了。因此，，我准备了一个城市资料包：
1、全国100个最危险的城市。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？你所在城市能不能买？县城到底要不要抛弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不行，需要注意，有些就是纯粹不行，但很多朋友不清楚。那我来告诉你。
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。