细数上海500万级新房，最受欢迎的莫过于「象屿招商公园1872」。
项目一批次907组认购，认购率高达约291%，开盘售罄总销约19.28亿！
二批次加推978组认购，认购率高达约275%，开盘售罄总销约20.48亿！
三批次加推660+组认购，认购率高达约345%，预计1月19日开盘选房！
为什么「象屿招商公园1872」如此受欢迎？
主城区、一江一河、双轨交、真地铁房、国央企打造、上海唯一可媲美张江的国家级高新区、低容积率、高租售比，等等...…
项目后面还有加推吗？何时加推？
最新消息：
闵行紫竹「象屿招商公园1872」四批次364套优质房源，预计春节后加推！
项目四批次即将加推，这次供应的房源共计364套，比此前任何一次的推售量更多！
如此看来，不论是从推售房源数量，还是加推的时间节点来看，四批次的入围积分大概率比一批次要友好，堪称2023年绝佳上车机会！
所以，不论是此前未成功上车的朋友，还是刚刚了解到项目的朋友，都可以关注起来了！
感兴趣的朋友
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四批次364套房源即将加推
95㎡3房总价约395万起
「象屿招商公园1872」四批次加推的楼栋，从位置来说非常好，并且各自具备独特的优势。
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效果图丨仅供参考
四批次房源，不仅位置较好，户型更是堪称精益求精！
首先来看建筑面积约95㎡3房
这个户型不仅做到动静分离，而且还是三开间朝南；
为了保证了室内采光，南向次卧与客厅做了宽景阳台的设计，同时主卧与北向次卧，也分别设计了飘窗！
最值得关注的是
这个3房总价仅需395万起！
建面约104㎡3房与建面约106㎡3房，整体格局与95㎡相差不大，三开间朝南、动静分离，主卧带衣帽间套房、全明通透，功能完善！
建面约106㎡3房装修标准为简装(配备中央空调和新风)，同楼层同室号的总价比104㎡的总价便宜约10W以上；
面积更大，总价更低，值得重点关注！
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最后来看建筑面积约132㎡全能四房，配套中央空调、新风系统和厨房灶具、吸油烟机。
一方面，是满足改善客户个性化需求，为以后入住之后二次装修预留更大空间；
另外一方面，也是为了控制总价段，从项目一房一价表来看，四房的均价与三房均价相差无几，最低总价更是不到590万。
而性价比如此之高的精致四房，不论是价格来看，还是从积分来看，都是改善“捡漏”的不二之选！
项目四房为一梯两户的设计，更是让未来入住后的舒适性，再上一个台阶！
当下，四房已经足够三代同堂家庭居住，象屿招商公园1872四房总价大约在680-730万，同环线下如唐镇，只能勉强上车三房。
132㎡户型的细节不仅体现在性价比与舒适性这两个方面，在空间尺度方面也是一绝。
约3米的室内层高，搭配约6.6米南向横厅的设计格外吸睛，无论是采光、通风还是尺度感，都是让人一眼就难忘！
主卧套房、全卧飘窗、干湿分离卫浴间等规划，提高了户内空间功能的灵活性。
无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以通过改变空间格局，来契合家庭成长每个阶段的不同需求，从而获得更好的居住体验。应对将来家庭结构变化的可能。
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租售比远超全市平均水平
性价比永远都是杀手锏
紫竹的租赁市场，堪称一绝！
据链家网数据显示：
紫竹板块建面约100㎡的三房，每月租金已经达到约8000-9500元！
我们取平均值9000元/月的租金来算，紫竹的租售比，已经高达1:577！
而2022年，整个上海的租售比是1:680，紫竹的租售比，远高于全市平均水平。
事实上，100㎡左右3房，月租金能达到9000元，那么其新房房价，基本可以冲上10万+！
而「象屿招商公园1872」仅约5.2万元/㎡的均价，是绝对的性价比王者级别！
截图来源网络
除了超高的租售比之外，交易市场“诱人”的性价比，也是紫竹热销的杀手锏。
据了解，项目西侧的元江路，最新过会均价预计6.99万元/㎡；
项目东侧的浦江均价接近7万，上游的华泾最新房地联动价已经8万+！
如此来看，「象屿招商公园1872」仅约5.2万元/㎡的均价与之相比，性价比不言而喻！
另外，项目北侧一路之隔的次新房万科青藤公园，今年6月份的二手房成交价格都已经达到了约67114元/㎡！
如果再将二手房诸多的交易税费计算在内，其置业成本可能要达到7w+元/㎡！
值得注意的是，这还只是一套低楼层的房源，更好的楼层其价值或许还要更高！
来源于链家丨仅供参考
也就是说，「象屿招商公园1872」一旦入市，其均价至少与周边二手房形成约15000元/㎡的“倒挂优势”！
俗话说，价格永远都是楼盘热销的杀手锏，项目近30%的一二手倒挂，在整个上海新房市场中，也并不多见！
3
真地铁房，家门口就是地铁站
项目周边生活氛围十足
除了堪称“杀手锏”的性价比之外，如今的紫竹还将交通、教育、商业、生态等多重城市资源环绕于此。
交通方面：
紫竹板块内拥有两条轨交，15号线已经正式运营通车，23号线也正在建设中。
其中15号线串联闵行、徐汇、普陀、长宁、宝山五区，涵盖三大市级商业中心，可与11条轨交换乘（包括在建），便利通达全市！
23号线（建设中）则直达紫竹高新区、徐汇滨江、徐家汇地区、上海体育场，可与3、4、5、12、15号线换乘，链接浦西轨交大动脉！
示意图丨仅供参考
教育方面：
紫竹板块内拥有着师资非常雄厚的教育资源！
这里聚集了紫竹国际教育园区、华师大、上海交大及附属中小学等等，全上海购房者争相追捧的“华二”，总校便位于此！
以「象屿招商公园1872」为例，项目周边预留了幼儿园、小学、初中等教育规划用地！
示意图丨仅供参考
商业方面：
目前紫竹商业配套已经较为完善，项目对面是火星一号商业广场（入驻永辉超市、圣宝莱家具家居等品牌）、青意农贸市场；
区域内有吴泾宝龙广场、紫叶广场等众多购物中心，未来周边还规划包括紫竹数码广场等在内的三大TOD商业中心。
示意图丨仅供参考
生态方面：
不同于其它城市中心的“钢筋森林”，紫竹还是一座公园之城。
板块内的生态资源，不仅数量众多，规模也是数一数二，紫竹半岛、浦江第一湾、兰香湖、浦江园等等。
整体而言，紫竹的生态资源完全不弱于徐汇滨江以及前滩！
效果图丨仅供参考
主城区双轨交地铁加持，已经让项目脱颖而出了；
再加上23号线紫龙路站0距离，足以跑赢绝大部分的新房；
结合闵行对于教育的兑现、周边三大TOD的规划以及媲美徐滨前滩的生态，如果预算刚好符合，实在没有理由拒绝。
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大型国企象屿&百年央企招商
约24万方璀璨系公园住区
「象屿招商公园1872」由国企象屿地产&央企招商蛇口联合开发！
而且两者已经不是第一次合作了，像近期热卖的蟠龙府、虹桥璀璨公馆都能见到象屿&招商的影子！
象屿地产，世界500强大型国企象屿集团旗下全资子公司，进驻上海19年来，陆续打造大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府四大悦府系产品，所在皆经典！
上海象屿集团总部大厦
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。19年的“公馆系”、20-21年的“玺系”、22年的“璀璨系”都是招商优秀作品，以品质和人气刷屏上海楼市！
上海外滩9号轮船招商总局大楼
「象屿招商公园1872」项目容积率低至1.8，南北两个地块总体量约24万方，作为当下难能可贵的大盘，有更多空间打造景观、成为青年们的社交天地——“全期时光乐园”、“7大主题空间”，通过全时段、全龄段的场景营造，N种生活可能，就在这里等待探索！
，时长
03:23
示意宣传片丨仅供参考
双重归家路线，让业主回家就像五星级酒店贵宾，车子、业主、访客各行其道，形成各自闭环，带来从公园到公园的归家体验。
示意图丨仅供参考
作为一个超低能耗住宅，项目除了阳台，多数户内窗户都采用三玻两腔玻璃，可以保温、隔热、降噪、降低能耗。
外立面方面，项目首二层局部为石材及铝板幕墙，三层及以上大面为仿石涂料，少量铝板线条勾勒。
效果图丨仅供参考
项目在社区中轴线上设计了超600㎡的阳光草坪，开阔的空间，给前后楼栋带来更优秀的视野和采光！
临水而坐的艺术会客廊架，在半私密场景下跟邻居相约开个派对，或来一杯款待好友的下午茶，收获别样趣味闲适的午后。
效果图丨仅供参考
公园1872的每一个业主，都能在这里找到属于自己的主场——孩子们在“漂流云谷儿童乐园”攀爬，激发求知、探索精神；老人康养区逆生长乐园毗邻儿童乐园，看护孩子的同时也可以活络筋骨；青年慢跑在约850米健康跑道上，伴随层层绿意，释放压力积蓄能量！
还有林下书吧、休憩花园、宅间花园等组成“微社交场景”，聊聊天、发发呆、看看书，下楼就可以。
身处公园1872，生活也可以慢下来，如度假一样随性。
效果图丨仅供参考
总的来说，「象屿招商公园1872」的闪光点，实在太多！
主城区、一江一河、双轨交、真地铁房、国央企打造、上海唯一可媲美张江的国家级高新区、低容积率、高租售比，等等...…
项目四批次364套优质房源，预计春节后加推！
售楼处电话：4OO-885-1063【预约热线】（一对一热情服务）
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