天哪,今天,我被某楼盘业主,一封声泪俱下的投诉书,给惊到了。
事情是这样的。
广州某楼盘业主哭诉,自家住宅楼板很薄,层高又矮,导致隔音非常差。
凌晨两三点被不可描述的声音吵醒!失眠到天亮。
“我们甚至能猜到,邻居主卧放的是铁床。”
大家评论区猜猜,是哪个楼盘?
楼盘隔音差,影响有多大呢?如何去规避呢?
我问了公司一圈同事,原来这么多人深受困扰!就连珠江新城业主,也不例外!
楼盘隔音差,影响有多大呢?
我采访了公司几位同事:
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南沙Y盘业主:“我家也是楼板薄,群里各种@业主投诉,我经常听到楼上剁肉,搬桌子的声音。但有些邻居说有可能是上几层,不一定是楼上。”
“反正我在家是蹑手蹑脚的。”
黄埔W盘业主:楼下的老头上来说我们家移动凳子太吵,后面买了胶皮包着凳子的脚。
南沙Y盘业主:我楼上很响亮的,我经常在想,要是发现楼上没人住就搞笑了,简直是鬼片。
“反正我是从小被我妈骂到大,走路要轻,搬椅子,不要推椅子,特别是晚上。不然楼下对着你笑。”
番禺Z盘业主:现在楼板都很薄,上次就被楼下投诉,我说我们家也听到一样的噪音。
白云S盘业主:晚上小孩蹦跶的声音,让我感觉天花板随时要被踩穿!
白云Y盘业主:楼上小孩经常要在家里练跳绳,感觉有点点烦。
黄埔B盘业主:隔音不好,半夜钥匙掉落的声音,像掉在我头顶上方,吓醒了。
番禺Z盘业主:我之前也看过,说楼下开中央空调,导致楼上地板发凉的,不让开。
emm......如果楼板够薄,楼下冬天开暖气,家里是不是就有地暖了?
最让我没想到的是,刚需、改善盘业主的烦恼,豪宅业主也有!
天河J盘业主:就是小孩跳还好,楼下不让我开风扇,说风扇产生的共振,正好让他感觉很难受。
哎,生活噪音在所难免,白天还好,但在安静的夜里,听起来真如惊雷一般!
你有没有这种烦恼呢?
这你就要问了,什么因素会影响上下楼的噪音?
最直接的因素,就是楼板厚度。
无论是商品房、公寓、办公楼,还是商业综合体,建筑楼板用材,基本上都是“钢筋混凝土”。
对于开发商而言,当然是能省则省啦,楼板厚度,能薄一点就用薄一点。
一袋水泥一袋金,不便宜。
建筑相关规范规定,住宅建筑的楼板(即钢筋混凝土层),不应小于100mm,即10厘米的厚度。
当然,这个数值只是底线(顶层楼板的话会要求到120mm)。
实际上决定楼板的厚度主要因素,是板的跨度。
通俗来讲,就是看单个楼板受力方向上有多长,跨度越大,楼板越厚。
像刚需盘,普遍以小户型居多,空间切得很碎,很难见到大跨度的楼板。
举个栗子,广州这些盘楼板厚度(选取客餐厅):
①黄埔萝岗B盘楼板厚度:10厘米
②番禺亚运城T盘楼板厚度:14厘米
③海珠江泰里Z盘楼板厚度:13厘米
而豪宅大户型,抬头就是波澜壮阔的天花板,大面积空间巨多。
不用犹豫,楼板就是厚的,隔音效果很美丽。
当然,决定楼板厚度的,还有一点:开发商的良心?
如何规避噪音,减小邻居矛盾?
说了这么多,最重要的是,我们如何规避噪音,减小邻居矛盾?
1)有娃买避难层上层,没娃买避难层下边。
2)给地板和天花板做隔音。
如果噪音来自楼下,可以给地板铺地毯,或者在地板下面加一层隔音材料。
天花板也是可以找专业的公司,来做隔音的。
3)可以购买隔音垫,规定孩子玩耍的区域。
4)给桌椅装上脚套,防止桌椅拉动时产生尖锐声。
5)前期装修,可以优先选择隔音性更强的实木地板。
地面材料的隔音效果排序:实木地板>其他木地板>地砖。
6)卧室的床头背景墙里做软包造型,窗户选双层的中空的隔音玻璃。
最后,你还有其他建议吗?评论区聊聊!
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