近期，不少三四线城市开始有了房价下调的迹象，一方面，对房价的“限跌令”有所放松，比如广东房地产商协会就提出要废除“限跌令”；事实上，一些三四线城市在实施时，已经根据市场的需要，放松了对住房价格的限制和限制。二是,不少城市中，二手房突破“有价无市”的局面，呈现下降趋势，但成交量却十分活跃。三四线可能会有一波大的降价浪潮，具体表现如下：
第一、突破“限跌令”对新屋销售的限制
除一些三四线的房地产市场表现良好外，其余的一些大城市都已从“限跌令”中挣脱。从最初的免费车位、免费储藏室，甚至打着“抵账房”的旗号，一套一套，不少楼盘都创下了“限跌令”实施后的新纪录。只要有了销售，开发商就能迅速收回现金，适当的价格下调，既有利于商家，又有利于消费者，价格下降是一种不可避免的现象。
第二，想要套现的住户，将手中的二手房以更低的价格卖出。
若有一套二手房突破了供不应求的局面，将会大大降低售价。而迫切想要换掉房子，或是面临资金短缺的住户，则会以更低的价格将自己的房子卖掉。随着房屋年龄的增加，拥有多套住房的住户，也有一些打算搬离城市或返回乡村生活的住户。因此，三、四线城市中的“降价潮”将随时随地席卷而来。而买家并不急于买房，出售房屋的家庭更加难以兑现。
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第三，利率下调，首付减少，购房成本下降。
由于利率下调，首付降低等因素，不少低收入家庭也开始着手购买住房。他们对于买房的准则就是买便宜房，一些迫不及待想要现金的人家才会降价。因此，在接下来的三四线城市中，会有更多的价格低廉的房子、价格低廉的小区，这些都是为了给那些进城的农民、工薪族们提供的。一些以前很难脱手的房产，现在都在低价出售，有的还创造了新的价格。
最近一段时间，二手房市场的热络状况，除政策转暖外，还有一部分购房者“抄底”。对于有住房需要的家庭来说，可以在适当的时候购买，因为无论是从政策还是市场的角度来看，都是有需要的。可以“捡漏”的房屋有：
01,好的地产商推出“特价房”
在任何一个城市，都会有一些有良好口碑的开发公司，这些公司的产品从房屋的品质到小区物业，再到购房者的口碑，这些公司都是在本城市中处于领先地位的开发公司。为了冲量等原因，他们会推出一些限量版的低端二手房，这种房屋会有很大的折扣，并且可以保证房屋的品质和交付时间。一些房屋由于某些原因，被出售时打着“顶账房”的旗号，可以办理一手房的手续，这种特殊价格的房屋就能买到。
02,地段好的一套二手房
很多人都会在这里买房子，因为他们全家都要搬到外地去，甚至是回农村去住，所以就会在这里买房子。现在的二手房供不应求，许多人都想尽快脱手，于是就以较低的价格抛售。而那些即将破产的房子，也可以在法律允许的情况下，拿到房产证，然后再买。目前房地产正处在一个较为敏感的阶段，若再等下去可能会出现市场变化，从而错失了最佳的买房机会。
03,一个“笋盘”，一个价格低谷
因为连年的疫情等原因，许多商家都选择了转行，或是选择了其它的行业，原本热闹的商业区变得空荡荡的，商家都在以更低的价格出售房屋。由于大环境的一时艰难，今后的商业区将会更加繁荣。因此，大家可以在低价的情况下，挑选一些有价值的房产，等疫情过去之后，人们的消费热情高涨，那么商业区的房产就会率先升值，不管是自住也好，租赁也罢，都是“捡漏”的最佳时机。
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