观点网讯：3月14日， 深圳南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划(草案)公示出炉，此项目于2019年7月列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》。
观点新媒体获悉，相比之前的规划，容积率有所降低。
项目位于南山区招商街道后海大道与工业七路交汇处西北角。更新单元用地面积为33111.3平方米，拆除用地面积为31710.4平方米，开发建设用地面积为15091.6平方米，规划容积98754平方米，其中住宅88449平方米，商业2100平方米，公共配套设施8205平方米。
公共配套设施内容：社区服务中心400平方米、环卫工人作息房20平方米、再生资源回收站60平方米、6班幼儿园2200平方米(占地1800平方米)、2班托育服务机构500平方米、老年人日间照料中心750平方米等。另配建社区儿童游戏场地占地600平方米、社区体育活动场地占地770平方米。
原联合饼干厂城市更新项目位于南山区招商街道，后海大道与蛇口工业七路交汇处，距离地铁2号线海月站约580米，轨道交通便利，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心等。
饼干厂用地原为海湾村集体所有，即深圳市蛇口海湾实业股份有限公司，该公司主要以房地产开发及经营业为主。回顾往期，2016年12月，恒大地产与蛇口海湾实业股份有限公司签署合作协议正式进驻湾厦村旧改，饼干厂旧改再次推动了恒大与湾厦村的紧密合作。
2019年2月28日，原联合饼干厂更新项目100%全部拆除完成；2021年6月，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于招商街道原联合饼干厂城市更新单元专规草案，并予以公示。当时的 规划容积为134716平方米，容积率8.9。
根据早期的总平面布局示意图，项目拥有3栋54-59层超高层住宅，1栋13F办公写字楼，1所九年制学校以及1所6班幼儿园。
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